這個(gè)園區商業(yè)，與市民游客“共享”！

近期，馬山梅梁路西段一下子喧鬧了起來(lái)。無(wú)錫國際生命科學(xué)園內的汽車(chē)大量涌出，一路往東向著(zhù)市區方向駛去。下班時(shí)分，員工大量離開(kāi)，他們身后的科學(xué)園商業(yè)區卻熱鬧依舊，在下班后的時(shí)間，園區外圍的居民和遠道而來(lái)的游客成了這里的消費主力。

從原先的“全園共享”到現在的“全域共享”，業(yè)態(tài)日趨多元化的科學(xué)園商業(yè)區持續助推“產(chǎn)城人”在這里深度融合。東西走向的梅梁路長(cháng)約3公里，一直是馬山境內的交通主干道。2023年年初，梅梁路改造完工，全新亮相，既是一條集景觀(guān)、旅游、休閑于一體的特色人文景觀(guān)大道，也是無(wú)錫體量最大、元素最多的城市家居應用示范道路。

以雪云路為界，梅梁路以東區域為樂(lè )山新村、梅梁新村、峰影苑、圣園等居住區，以西區域為無(wú)錫國際生命科學(xué)園，園內擁有傲銳東源、藥明生物、健適醫療、輝瑞制藥、智康弘義、貝迪生物等知名生物企業(yè)超220家，各類(lèi)員工超萬(wàn)人，員工人數接近馬山常住人口的1/3，其中35歲以下員工比例達到了60%。

企業(yè)快速落地，人才加速集聚，產(chǎn)業(yè)前沿化、員工年輕化的新趨勢進(jìn)一步倒逼科學(xué)園在“好生活、快消費”供給上加快發(fā)力。進(jìn)入“十四五”以來(lái)，園區持續推進(jìn)科、產(chǎn)、城、人融合發(fā)展，加快各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)布局，KFC、瑞幸、十足等商業(yè)品牌陸續進(jìn)駐。

如今，無(wú)錫西部這片5.6平方公里的生命健康產(chǎn)業(yè)承載地，既成為了不斷創(chuàng )造產(chǎn)值的優(yōu)勢產(chǎn)區，又成為了擁有眾多消費業(yè)態(tài)的優(yōu)質(zhì)商區，產(chǎn)業(yè)和商業(yè)雙向賦能，共促發(fā)展。

每逢“瘋狂星期四”活動(dòng)日，馬山地區第一家肯德基汽車(chē)穿梭餐廳內人流量增加明顯，外面的“車(chē)速取”車(chē)道上也排滿(mǎn)了汽車(chē)，從當地居民到園區員工都會(huì )選擇在這一天來(lái)這里消費。店家告訴記者，雖然開(kāi)業(yè)才4個(gè)月，但營(yíng)業(yè)額持續創(chuàng )新高，早、午客流大多是園區員工，晚間和周末客流則以當地居民和游客為主。

對比地處園區商業(yè)區入口處、位置優(yōu)越的肯德基，開(kāi)業(yè)1年的瑞幸生命科學(xué)園店也已成為員工和當地居民的熱門(mén)打卡點(diǎn)。門(mén)店負責人說(shuō)，店內營(yíng)業(yè)早、午高峰分別出現在8點(diǎn)半和11點(diǎn)半，分別持續2小時(shí)左右，園區員工和當地居民（含游客）占比為6:4。這家瑞幸店的店名雖叫生命科學(xué)園店，但從客流來(lái)看，這杯咖啡香早已從“全園共享”升級至“全域共享”了。

園區商業(yè)在實(shí)現“全域共享”的同時(shí)，消費模式、健康的生活方式也在相互滲透?？茖W(xué)園運動(dòng)中心配備了跑步機、單車(chē)等各類(lèi)健身器材，在園區白領(lǐng)的帶動(dòng)下，越來(lái)越多的居民會(huì )選擇晚間來(lái)到中心鍛煉健身?？系禄蛨@區不少企業(yè)還開(kāi)通“餐卡通刷”，員工卡可在公司食堂與肯德基餐廳之間實(shí)現一卡通刷，讓這種配套“共享”惠及更多員工。

除了國際生命科學(xué)園區，馬山古竹工業(yè)園商業(yè)區也布置有科學(xué)家咖啡等商業(yè)品牌，這些商業(yè)業(yè)態(tài)也成為園區、社區消費者的共同選擇。在推動(dòng)商業(yè)“全域共享”上，馬山還在下一盤(pán)更大的棋。位于梅梁路與樂(lè )山路交叉口西北側的商業(yè)綜合體——“太湖里”總建筑面積約4.7萬(wàn)平方米，今年10月將正式對外開(kāi)放。項目聚集美食餐飲、休閑娛樂(lè )、生活配套、精品酒店等多個(gè)業(yè)態(tài)，亞朵酒店、青泰足浴、中影時(shí)代影城等眾多連鎖品牌將正式進(jìn)駐。項目開(kāi)業(yè)后不但能夠填補馬山地區大型商業(yè)綜合體的空白，而且能覆蓋無(wú)錫宜興、常州武進(jìn)等周邊部分區域的消費需求。

產(chǎn)、商融合的背后，有不斷刷新的優(yōu)質(zhì)數據進(jìn)行證明。據統計，今年前三個(gè)月無(wú)錫國際生命科學(xué)園生命健康產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為32.2億元，其中高端醫療器械產(chǎn)值近2億元。生命科學(xué)園所在的太湖國家旅游度假區一季度限額以上零售額近2億元，同比增長(cháng)12%，實(shí)現了產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與商業(yè)消費的雙提升、雙增長(cháng)。園區相關(guān)負責人告訴記者，園區并不是一個(gè)孤立的存在，而要立足所在區域進(jìn)行融合發(fā)展，園區既可以是產(chǎn)區，也可以是商區以及周邊百姓和外地游客的城市客廳。

為呼應更多消費新需求，格瑞思等商業(yè)新品牌也將落地園區，“科產(chǎn)城人”融合日益加深，行走園區，感覺(jué)既身處高科技產(chǎn)區，又如置身現代都市商區，能隨時(shí)擁有極佳的消費體驗。產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為一座城市的核心競爭力，承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各類(lèi)園區正加速以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)。馬山將不斷構建能同時(shí)滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)功能及生活功能的共享型生態(tài)空間，抓住園區生態(tài)、創(chuàng )新和商業(yè)等關(guān)鍵要素，營(yíng)造更加美好的“全域共享”環(huán)境。