1.我家庭多年前辦理過(guò)一次公積金貸款，該房已出售，現家庭名下有一套住房，如果我再買(mǎi)房，還能辦理公積金貸款嗎？

答：不可以。您辦理過(guò)一次公積金貸款，現名下又有一套住房，合計認定為兩套住房，中心停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

2.我家庭為本市戶(hù)籍二孩家庭，夫妻倆均正常連續繳存公積金，未辦理過(guò)公積金貸款，名下也沒(méi)有過(guò)住房，現打算使用公積金貸款在無(wú)錫市區購買(mǎi)房屋總價(jià)150萬(wàn)的首套住房，能否享受二孩家庭最高貸款額度100萬(wàn)元的優(yōu)惠政策？

答：可以。根據您描述的情況，符合首房首貸的公積金貸款認定標準。

3.職工名下存在未繳納土地出讓金的安置房，是否算一套房？

答：以我市（含江陰、宜興）不動(dòng)產(chǎn)登記中心的房屋信息查詢(xún)結果為準。

4.我到公積金中心辦理轉貸，等候時(shí)間太長(cháng)，有沒(méi)有其他辦理網(wǎng)點(diǎn)？

答：目前無(wú)錫市區增加了轉貸受理網(wǎng)點(diǎn)，需要辦理轉貸業(yè)務(wù)的職工，可通過(guò)各受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行電話(huà)咨詢(xún)并預約。具體受理網(wǎng)點(diǎn)您可登陸中心官網(wǎng)（http://m.tasucceed.com/gjj/）或“無(wú)錫公積金”微信公眾號查詢(xún)。

5.我的公積金一直正常連續繳存，現在已繳三年多了，我妻子的公積金才繳了四個(gè)月，能辦理轉貸嗎？

答：可以。但目前僅您本人符合公積金貸款的基本條件，即申請貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續繳存住房公積金，貸款額度只能按單人計算。如果公積金貸款額度不夠，建議您可以根據實(shí)際情況，待您妻子符合基本條件后再辦理轉貸。

6.我們去年買(mǎi)了一套商品房，還沒(méi)拿房，能辦理轉貸嗎？

答：不可以。借款申請人領(lǐng)取所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)后，方可辦理轉貸。

7.我們去年以?xún)鹤用x買(mǎi)了套房，商貸也是兒子名義辦的，但實(shí)際還款人是我們，我們能夠辦理轉貸嗎？

答：不可以。轉貸借款申請人必須是原商業(yè)貸款的借款人，且為轉貸住房的所有權人或共有權人。

8.我們夫妻兩人在無(wú)錫有兩套住房，一套使用組合貸款購買(mǎi)，另一套使用純商貸購買(mǎi)，目前貸款均未還清，請問(wèn)純商貸能否轉貸？

答：不可以。辦理轉貸時(shí)，借款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。

9.我家庭多年前辦理過(guò)一次公積金貸款，該房已出售。現名下僅有的一套住房辦理了商業(yè)貸款，是否可以申請辦理轉貸？

答：可以。您所描述的情況，符合二套房公積金貸款認定標準。

10.我家庭從未辦理過(guò)公積金貸款，在2020年使用商業(yè)貸款買(mǎi)了首套住房，目前已拿到房產(chǎn)證。2021年全款買(mǎi)了第二套房，已拿到房產(chǎn)證。請問(wèn)我家庭購買(mǎi)首套住房的商業(yè)貸款，能否按首套房政策申請辦理轉貸？

答：不可以。您所描述的情況，不符合首套房公積金貸款認定標準。

11.我家庭在無(wú)錫有三次購房，目前名下有兩套住房。第一次購房使用公積金貸款，貸款已經(jīng)還清，房子已出售；第二次購房使用商業(yè)貸款，沒(méi)有還清；第三次購房使用商業(yè)貸款，沒(méi)有還清。請問(wèn)第二或者第三次的商業(yè)貸款能否轉為公積金組合貸款？

答：不可以。目前公積金貸款采用“認房認貸”的原則：根據“認房”，您家庭目前名下有兩套住房；根據“認貸”，您家庭之前曾使用過(guò)公積金貸款，也認定為一套，合計認定為三套。中心停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

12.我婚前使用商業(yè)貸款購買(mǎi)首套住房，現已婚，妻子名下無(wú)房無(wú)貸，夫妻倆一直正常連續繳存公積金。請問(wèn)婚前的商業(yè)貸款，婚后能用夫妻倆的額度辦理轉貸嗎？

答：可以。

13.我家庭在無(wú)錫有且只有一套住房，2022年1月份完成住房貸款批準，共貸款80萬(wàn)。其中商貸45萬(wàn)，公積金35萬(wàn)，已正常還款 。4月25號無(wú)錫市調整住房公積金相關(guān)政策，我能否增加公積金貸款額度，將商貸部分轉成公積金貸款？

答：不可以。之前已根據原有公積金政策辦理的組合貸款，不能重新申請辦理公積金貸款。

14.我家是二孩家庭，以前買(mǎi)房辦理過(guò)一次公積金貸款，該房已出售，2021年6月使用商業(yè)貸款購買(mǎi)了一套120平的商品房，現在名下就一套住房，我們夫妻都正常繳存公積金三年多，現在辦理轉貸能享受二孩家庭最高貸款額度100萬(wàn)元的優(yōu)惠政策嗎？

答：不可以。根據您描述的情況，不符合首房首貸的公積金貸款認定標準。

15.請問(wèn)《住房信息查詢(xún)證明》、《生育二個(gè)孩子及以上家庭認定證明》在哪里辦理？

答：《住房信息查詢(xún)證明》到我市（含江陰、宜興）不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理；《生育二個(gè)孩子及以上家庭認定證明》到現居住地街道（鎮）辦理。

16.我家庭名下現有一套房產(chǎn)，我們夫妻均已正常、連續繳存公積金兩年以上，現在打算購買(mǎi)一套法拍房，法院要求我們全額付款，如果全額付款還能辦理公積金貸款嗎？如能辦理，除辦理公積金貸款的常規材料外，還需提供哪些其他材料？

答：可以。全額付款后，在不動(dòng)產(chǎn)權證辦理前至中心辦理。還需要提供拍賣(mài)成功確認書(shū)、執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及法院出具的房款結算票據。

17.我和妻子沒(méi)有購買(mǎi)住房，目前在宜興租房居住，能否提取公積金用以補貼房租？

答：如您在本市（含江陰、宜興）連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，可提取公積金。

18.我在今年的4月1日通過(guò)無(wú)錫微信公眾號辦理了無(wú)房租房提取公積金12000元，4月25日起額度調整為15000元/年，能按新政申請提取差額部分嗎？

答：按辦理時(shí)的規定執行。