無(wú)錫市住房公積金管理中心三季度運行分析報告
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- 466304583/2019-00034
- 發(fā)文日期
- 2019-10-25
- 公開(kāi)日期
- 2019-10-25
- 文件編號
- 公開(kāi)時(shí)限
- 長(cháng)期公開(kāi)
- 發(fā)布機構
- 無(wú)錫市住房公積金管理中心
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一、各項業(yè)務(wù)運行情況
1、繳存業(yè)務(wù)
2019年三季度全市共有住房公積金正常繳存職工145.42萬(wàn)人，環(huán)比增長(cháng)3.42％，較去年同期增長(cháng)8.71％，其中異地轉入職工862人；三季度繳存擴面新開(kāi)戶(hù)職工8.21萬(wàn)人，環(huán)比增長(cháng)8.83%，較去年同期下降9.35%；三季度共繳存住房公積金56.36億元，環(huán)比下降5.49%，較去年同期增長(cháng)13.41%；繳存余額為581.11億元，環(huán)比增長(cháng)1.94%，較去年同期增長(cháng)10.50%，其中異地轉入金額為2237.28萬(wàn)元。
2019年三季度各分支機構繳存情況表
|
機構
項目
|
營(yíng)業(yè)部
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江陰
|
宜興
|
錫山
|
惠山
|
全大市
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|
繳存
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繳存人數增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
3.43%
|
3.19%
|
2.62%
|
4.61%
|
3.62%
|
3.42%
|
|
同比
|
7.12%
|
9.42%
|
9.55%
|
14.12%
|
11.30%
|
8.71%
|
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|
繳存額增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
-3.10%
|
-12.86%
|
-10.71%
|
-0.63%
|
-7.31%
|
-5.49%
|
|
|
同比
|
14.03%
|
3.12%
|
14.55%
|
23.95%
|
21.17%
|
13.41%
|
||
|
繳存余額增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
2.36%
|
0.51%
|
0.61%
|
3.31%
|
2.62%
|
1.94%
|
|
|
同比
|
10.77%
|
7.50%
|
8.29%
|
16.36%
|
13.78%
|
10.50%
|
||
|
繳存擴面增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
33.76%
|
-18.76%
|
-3.40%
|
-12.07%
|
-0.39%
|
8.83%
|
|
|
同比
|
-10.79%
|
-7.48%
|
-4.69%
|
-13.44%
|
-1.11%
|
-9.35%
|
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2、提取業(yè)務(wù)
2019年三季度，共提取住房公積金45.31億元，環(huán)比增長(cháng)14.01%，較去年同期增長(cháng)28.07%，提取率為80.40%，其中異地轉出492人、929.35萬(wàn)元。
2019年三季度各分支機構公積金提取情況表
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機構 項目
|
營(yíng)業(yè)部
|
江陰
|
宜興
|
錫山
|
惠山
|
全大市
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|
提取
|
提取率
|
77.32%
|
93.96%
|
92.44%
|
70.74%
|
74.84%
|
80.40%
|
|
|
提取額增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
12.01%
|
22.29%
|
12.33%
|
15.80%
|
11.81%
|
14.01%
|
|
|
同比
|
28.65%
|
16.29%
|
51.27%
|
35.08%
|
23.61%
|
28.07%
|
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3、貸款業(yè)務(wù)
2019年三季度全市共發(fā)放住房公積金貸款15476筆、79.88億元，環(huán)比分別增長(cháng)78.67%、87.98%，較去年同期分別增長(cháng)43.84%、66.65%，其中發(fā)放異地貸款534筆、3.13億元；累計發(fā)放住房公積金貸款381758筆、1203.83億元；貸款余額為657.11億元，環(huán)比增長(cháng)9.97%，較去年同期增長(cháng)30.41%；個(gè)貸率為113.08%。
2019年三季度各分支機構公積金貸款情況表
|
機構 項目
|
營(yíng)業(yè)部
|
江陰
|
宜興
|
錫山
|
惠山
|
全大市
|
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|
貸款
|
貸款筆數增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
76.53%
|
67.05%
|
104.64%
|
112.50%
|
48.34%
|
78.67%
|
|
同比
|
50.31%
|
14.51%
|
80.48%
|
46.34%
|
19.00%
|
43.84%
|
||
|
貸款發(fā)放額增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
81.70%
|
82.08%
|
116.95%
|
130.32%
|
66.54%
|
87.98%
|
|
|
同比
|
70.82%
|
31.68%
|
114.68%
|
83.36%
|
42.40%
|
66.65%
|
||
|
貸款余額增長(cháng)率
|
環(huán)比
|
9.63%
|
8.92%
|
15.79%
|
11.04%
|
6.87%
|
9.97%
|
|
|
同比
|
31.49%
|
24.01%
|
38.39%
|
29.03%
|
28.44%
|
30.41%
|
||
|
個(gè)貸率
|
116.26%
|
103.11%
|
102.57%
|
131.95%
|
106.86%
|
113.08%
|
||
二、業(yè)務(wù)運行特點(diǎn)
通過(guò)歷史數據對比和結構分析，結合本市經(jīng)濟發(fā)展、房地產(chǎn)和住房信貸市場(chǎng)變化等因素，將我市三季度業(yè)務(wù)運行特點(diǎn)分析如下：
1、繳存結構分析
2019年三季度全市住房公積金繳存情況趨于平穩。從繳存主體看,以非公群體為主，繳存人數占三季度實(shí)繳職工數的77.17%，其中城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)職工繳存占比更是高達53.62%，表明非公群體在住房公積金繳存上的參與度較高，城鎮企業(yè)繳存意識有所提升。從繳存職工月繳存基數和月繳存額看，繳存基數低于上年平均工資0.6倍以下職工占當季實(shí)繳職工的55.93％，月繳存額低于1000職工占當季實(shí)繳職工的64.80％，可見(jiàn)繳存主體仍以中、低收入職工為主力軍。具體繳存結構如下：
2019年三季度實(shí)繳職工數按不同性質(zhì)單位分類(lèi)占比圖
2、提取結構分析
2019年三季度，我市住房公積金提取額占當季繳存總額的80.40%。其中，住房消費類(lèi)提取金額為39.15億元，環(huán)比增長(cháng)12.69%，占三季度提取額的86.40%。其中，購房購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房和還貸提取占重要位置，提取金額分別20.55億元、16.67億元，占三季度提取額的45.36%、36.80％。住房公積金從制度層面有效緩解了職工的購房及還貸壓力。
2019年三季度主要提取業(yè)務(wù)分類(lèi)占比情況
3、貸款結構分析
2019年三季度，我市住房公積金貸款發(fā)放額較去年同期有了很大的攀升，同比增幅為66.65%。從貸款群體來(lái)看，剛需與改善型住房需求職工分別占貸款總人數的33.48%和55.41%。從單位性質(zhì)來(lái)看，以其他城鎮企業(yè)職工為主，貸款筆數和貸款金額占比分別為37.49％、35.05％。從購房面積來(lái)看，職工貸款購買(mǎi)小于90㎡、120-144㎡房屋居多，分別占貸款總人數的33.48%、28.61%。從主借人繳存基數來(lái)看，貸款主要以中、低收入職工為主，分別占貸款總人數的41.26%、51.27%。從貸款類(lèi)型來(lái)看，純公積金貸款和組合貸款占比分別為79.21%、20.79%。從貸款結構來(lái)看，首次公積金貸款職工占貸款總人數的82.03%，第二次住房公積金貸款人數僅占17.97%，說(shuō)明我市住房公積金貸款政策在保障剛需職工需求，體現住房公積金互助性方面發(fā)揮了較大的作用，住房公積金制度的初衷未改變。具體放貸結構如下：
2019年三季度職工貸款筆數及貸款金額按單位性質(zhì)分類(lèi)占比圖
2019年三季度按貸款次數及房屋類(lèi)型分類(lèi)占比圖
