文件名稱(chēng)

關(guān)于推行國有建設用地使用權量化登記的通知

制定理由

推行國有建設用地使用權量化登記：一是貫徹落實(shí)國家關(guān)于商品房合同網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)登記前注銷(xiāo)抵押權等法規規范要求；二是破解房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩風(fēng)險專(zhuān)項治理中問(wèn)題樓盤(pán)辦證難問(wèn)題；三是通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)規范市場(chǎng)，避免產(chǎn)生新的社會(huì )穩定風(fēng)險。

立法依據

《江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記條例》《城市商品房預售管理條例》《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規范（試行）》

需要解決問(wèn)題及具體建議

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，我市出臺了若干政策措施推進(jìn)“保交樓”工作，但部分樓盤(pán)在交付后，仍因抵押等問(wèn)題不符合辦證要求。1、結合我市實(shí)際情況及當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，既為減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力，也為保障購房人的合法權益，建議開(kāi)發(fā)企業(yè)可按“套”量化辦理國有建設用地使用權及抵押登記，在按“套”解押后辦理商品房合同備案及預告登記。2、文件實(shí)施前已簽訂債權協(xié)議的老項目按一事一議原則會(huì )商后逐步消化，操作底線(xiàn)是解除項目所有已售商品房的抵押權，保障購房人順利辦證。

會(huì )辦部門(mén)

制發(fā)時(shí)間

2024年4月

聯(lián)系人及聯(lián)系方式

劉旭嵐；81823529