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無(wú)錫市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2024]1號
經(jīng)無(wú)錫市人民政府批準，無(wú)錫市自然資源和規劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?/span>4幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
地塊編號 | 地塊名稱(chēng) | 土地位置 | 總可建設用地面積 | 土地用途 | 規劃指標要求 | 供地 | 土地出讓金出讓起始總價(jià) | 競買(mǎi)保證金 | 出讓 | |||
容積率 | 建筑 | 綠地率 | 建筑 | |||||||||
錫國土（經(jīng)）2024-1 | XDG-2024-13號地塊 | 梁溪區清揚路與新民路交叉口東南側 | 27289.8 | 城鎮住宅用地-二類(lèi)城鎮住宅用地 | ＞1.0且≤1.2 | ≤28% | ≥35% | 住宅建筑≤24米（4-6層）； 非住宅建筑≤24米；滿(mǎn)足機場(chǎng)凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 68771 | 13755 | 住宅用地70年 商業(yè)用地40年 |
錫國土（經(jīng)）2024-2 | XDG-2024-14號地塊 | 梁溪區中山路與全昌路交叉口西南側 | 60503.3 | 城鎮住宅用地-二類(lèi)城鎮住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過(guò)總核定建筑面積的1%，且不超過(guò)1000㎡） | ＞1.0且≤2.21 | ≤35% | ≥30% | 住宅建筑≤54米（4-18層），其中建筑高度控制區內住宅建筑≤24米（4-6層）；非住宅建筑≤24米；滿(mǎn)足機場(chǎng)凈空、雷達站凈空要求 | 凈地 | 170830 | 34166 | |
錫國土（經(jīng)）2024-3 | XDG-2023-93號地塊 | 濱湖區運河西路與梁溪路交叉口西南側 | 32482.3 | 城鎮住宅用地-二類(lèi)城鎮住宅用地 | ＞1.0且≤1.8 | ≤30% | ≥35% | 住宅建筑≤60米（≥11層，且≤18層）；其他建筑≤24米；滿(mǎn)足機場(chǎng)凈空、雷達站凈空要求 | 凈地 | 102320 | 20464 | |
錫國土（經(jīng)）2024-4 | XDG-2024-1號地塊 | 新吳區錫協(xié)路與飛鳳路交叉口西北側 | 60605.9 | 城鎮住宅用地-二類(lèi)城鎮住宅用地 | ＞1.0且≤1.4 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑≤40米（4-11層）；其他建筑≤12米；滿(mǎn)足機場(chǎng)凈空、雷達站凈空要求 | 凈地 | 84609 | 16922 | |
二、中華人民共和國境內外的法人和非法人組織（法律另有規定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無(wú)錫市自然資源和規劃局禁止進(jìn)入無(wú)錫土地交易市場(chǎng)競買(mǎi)土地的單位，不具備競買(mǎi)資格。申請人可獨立申請，也可聯(lián)合申請。其中錫國土（經(jīng)）2024-2為部分定銷(xiāo)商品房。所有地塊競買(mǎi)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級及以上資質(zhì)要求。特別提醒：地塊具體競買(mǎi)條件均詳見(jiàn)無(wú)錫市國有建設用地使用權掛牌出讓地塊資料（下稱(chēng)“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經(jīng)依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開(kāi)發(fā)利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃管理技術(shù)規定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執行國有建設用地出讓規定進(jìn)一步加強監管監督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規和技術(shù)規范標準有關(guān)規定。
四、競買(mǎi)人須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應證明，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類(lèi)融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競買(mǎi)人只能提交一次競買(mǎi)申請（含聯(lián)合競買(mǎi))。同一法定代表人或負責人的法人視為同一競買(mǎi)人；凡與競買(mǎi)人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一競買(mǎi)人，但競買(mǎi)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競買(mǎi)保證金，并取消競買(mǎi)資格，競買(mǎi)人一年內不得參加無(wú)錫市國有建設用地使用權招標拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。
五、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時(shí)間：2024年3月22日至2024年4月14日17時(shí)00分止；
（二）網(wǎng)上競買(mǎi)申請及交納競買(mǎi)保證金時(shí)間：2024年4月15日09時(shí)00分至2024年4月22日17時(shí)30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報價(jià)時(shí)間：2024年4月15日09時(shí)00分至2024年4月24日09時(shí)30分止；
（四）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年4月24日09時(shí)30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個(gè)競買(mǎi)人必須有一次有效報價(jià)，且可以以多個(gè)加價(jià)幅度多次報價(jià)。
七、本批次限時(shí)競價(jià)至當日19：00時(shí)，已啟動(dòng)限時(shí)競價(jià)程序的地塊于當天完成競價(jià)，其余地塊在第二天9：30繼續開(kāi)始下一地塊的限時(shí)競價(jià)，依次類(lèi)推。
八、本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時(shí)以補充公告內容為準。
九、無(wú)錫市自然資源和規劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址 | 聯(lián)系電話(huà) | 聯(lián)系人 | |
無(wú)錫市自然資源和規劃局 | 無(wú)錫市文華路199號 | 0510-85726069 | 錢(qián)雯婷 |
錫山分局 | 無(wú)錫市錫山區東亭南路2號 | 0510-88210092 | 劉曉霞 |
惠山分局 | 無(wú)錫市惠山區文惠路16號 | 0510-83595926 | 許亦超 |
濱湖分局 | 無(wú)錫市濱湖區青蓮路78號 | 0510-85139152 | 華立飛 |
新吳分局 | 無(wú)錫市新吳區龍山路9號 | 0510-81021512 | 王 倩 |
梁溪分局 | 無(wú)錫市梁溪區學(xué)前西路2號 | 0510-85731007 | 王榮其 |
經(jīng)開(kāi)分局 | 無(wú)錫經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區萬(wàn)新路77號 | 0510-80580253 | 任益寬 |
公告網(wǎng)址 | |||
無(wú)錫自然資源交易專(zhuān)欄 | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml | ||
無(wú)錫市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統 | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml | ||
無(wú)錫市自然資源和規劃局
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