無(wú)錫市人民政府關(guān)于公布無(wú)錫市

市區征地區片綜合地價(jià)的通知

錫政發(fā)〔2020〕32號

各區人民政府，市各有關(guān)部門(mén)：

　　新修正的《中華人民共和國土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新法）已于2020年1月1日起正式實(shí)施。制定征地區片綜合地價(jià)作為此次新法中的一項重大變革，對后續進(jìn)一步做好土地征收工作，切實(shí)維護被征地農民和集體經(jīng)濟組織合法權益，具有重大意義。根據新法和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區片綜合地價(jià)最低標準的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）有關(guān)規定，結合市區實(shí)際，市政府制定了無(wú)錫市市區征地區片綜合地價(jià)并報經(jīng)省政府同意，現就有關(guān)事項通知如下：

　　一、公布征地區片綜合地價(jià)

　　征收集體農用地的征地區片綜合地價(jià)由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規定用于社會(huì )保險繳納補貼的被征地農民社會(huì )保障費用、地上附著(zhù)物和青苗等補償費用。市區梁溪區、錫山區、惠山區、濱湖區、新吳區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區劃定一個(gè)區片，征收集體農用地的區片綜合地價(jià)為6.5萬(wàn)元/畝，其中土地補償費3.3萬(wàn)元/畝，安置補助費3.2萬(wàn)元/人。征收集體建設用地參照征收集體農用地區片綜合地價(jià)標準執行。征收集體未利用地參照所在區片征收集體農用地區片綜合地價(jià)標準的0.7倍執行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地采用宗地地價(jià)評估的方式確定。

　　各地應建立區級征地調劑金賬戶(hù)，具體賬戶(hù)資金籌措及操作使用辦法由各區人民政府自行制定。

　　大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照市區規定的征地補償標準執行，如國務(wù)院規定的標準高于市區的，按國務(wù)院規定的標準執行。

　　本標準自2020年1月1日起實(shí)施。在2020年1月1日至本通知公布實(shí)施期間，各地已經(jīng)國務(wù)院、省政府批準的土地征收，須按本通知公布的征地區片綜合地價(jià)標準及時(shí)補齊差價(jià)。建設項目增加的費用應納入項目概算。

　　二、切實(shí)做好新老政策銜接

　　征地補償安置工作關(guān)系到廣大被征地農民切身利益，各地各有關(guān)單位要認真做好新老征地補償標準的銜接工作，妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，確保被征地農民原有生活不降低、長(cháng)遠生計有保障。一是明確屬地主體責任。各區人民政府要高度重視征地補償工作，督促各部門(mén)各鎮（街道）依法履職，建立高效的協(xié)調溝通機制，及時(shí)發(fā)現、處置和化解征地補償過(guò)程中發(fā)現的矛盾問(wèn)題，防止發(fā)生侵害被征地農民合法權益的情況。二是做好征地實(shí)施工作。各區人民政府要加大政策宣傳力度，做好政策解讀，采取多種手段及時(shí)回應群眾關(guān)心、社會(huì )關(guān)切的熱點(diǎn)焦點(diǎn)問(wèn)題。要及時(shí)撥付征地補償費用差額，對于按照征地區片綜合地價(jià)補償的項目，原則上應在本通知發(fā)布之日起15個(gè)工作日內將差額部分支付到位。青苗和地上附著(zhù)物補償按《無(wú)錫市市區征地補償和被征地農民社會(huì )保障辦法》（錫政規〔2014〕2號）和《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)無(wú)錫市市區征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構筑物補償安置實(shí)施辦法的通知》（錫政辦發(fā)〔2018〕118號）規定執行。三是強化考核問(wèn)責機制。各區人民政府要將征地補償安置政策執行情況納入地方年度考核。市政府將組織相關(guān)部門(mén)定期或不定期對各地征地補償安置落實(shí)情況進(jìn)行督導檢查，對政策宣傳執行不到位、征地補償費用未及時(shí)支付、被征地農民參保不及時(shí)的情況進(jìn)行通報。

　　                                                                              無(wú)錫市人民政府

　　                                                                             2020年11月16日

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責編：司法局